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ウィークリー・マンスリーマンションの特徴

ウィークリー・マンスリーマンションの特徴

いろいろな営業形態が存在するウィークリーマンションですが、こちらではタイプ別に、賃貸マンションを借りる場合との違いと特徴をご説明いたします。

賃貸マンションを借りるのと、ここが違う！！

Aタイプ空室活用型
Aタイプ空室活用型
  • 生活できる家具・備品が全て完備。
  • 礼金、手数料は一切なし。
  • 電気・ガス・水道料の手続きは一切なし。
  • 火災保険は不動産会社が加入。
  • ＮＨＫにも不動産会社が加入。
  • 2ヶ月に一度はプロの無料清掃とリネン交換付き。
Bタイプ専門型
Bタイプ専門型
  • 普通賃貸物件の入居時にかかる費用（敷金・礼金）が一切掛からない。
  • 生活に必要な家具や電化製品はすべて揃っているので、わざわざ新規購入の必要がない。引越し費用も掛からない。
  • 普通の賃貸物件を使用しているので、ビジネスホテルなどよりも広い。
  • 利用者がビジネスマンが多いということもあり、駅から近くスーパー（コンビニ）などの環境を考え、用意された物件が多い。
Cタイプホテル型
Cタイプホテル型
  • 敷金、礼金が掛からない。
  • 生活に必要な家具、備品が揃っている。
  • 引越しの手間がかからない。
  • フロントのサービスが受けられる。
  • 24時間体制の在館スタッフがいるので、緊急の場合にも安心。

ウィークリー・マンスリーマンションとビジネスホテル 比べてみると・・・

Aタイプ空室活用型
ウィークリー・マンスリー ビジネスホテル・旅館
空間 生活空間がもてる。精神的にリラックスできる。 無機質空間である。
広さ 平均７～８坪の広さがある。
ベッドの上以外にも横になれるくつろぎスペースがある。		 平均４坪の広さしかない。
ベッドの上しか横になる場所がない。
公共料金 公共料金、一律20,000円 TV・暖房などが有料（１００円玉が多数必要になる場合がある）
照明 読書や仕事ができる明るさがある。 かなり暗い。
テーブル テーブルが広いため、仕事の書類等を広げるにはとても便利。 テーブルが狭い。
カウンターのところもある。
窓 開閉が自由にできる（換気自由） 開閉できないところが多い。
出入り 出入りが自由 外出の度、フロントにキーを預けなくてはならない。
玄関 靴を着脱するスペースがある。 靴を着脱するスペースがない。
食事 炊事ができるので、好きなものが食べたいときにたべられる。 決められた時間にしか食べられない。好きなもの、食べたいものが食べられない。
設置物 生活する上での設備をすべて完備している。 生活する上で補充しなければならない物が多い。
プライバシー 掃除は自分でしなくてはならないが、プライバシーは守られる。 一日中寝ていたくても、清掃のため外に出されることがある。
風呂・トイレ お風呂とトイレが別々 ユニットバス（バスルームの中にトイレ）の所が多い。共同トイレ、共同風呂の所もある。
消費税 消費税なし 消費税5％
Bタイプ専門型
ウィークリー・マンスリー ビジネスホテル(洋室)
空間 5坪以上。ベッドの上以外にも横になれる場所がある。 4坪程度。ベッドの上しか横になる場所が無い。
照明 読書や仕事ができる明るさ。 部分照明が多く、全体的に暗い。
食事 自炊OK。好きなものが食べたいときに食べられる。 炊事不可。外食、お弁当など。
開放感 バルコニー完備で窓が多く、明るい室内。休日はゆっくりくつろげる。 小さな窓で、暗い室内。
プライバシー 出入り自由。家族や、友人を部屋に呼べる。 室内清掃の為、1日中部屋に居られないときがある。外出の度フロントに鍵を預けなければならない。
その他 清掃、掃除は自分でやるしかない。 リネン交換、室内清掃付き。
Cタイプホテル型
ウィークリー・マンスリー ビジネスホテル(洋室)
宿泊 1日単位。1週間、1ヶ月等長期滞在割引あり。 1日単位。
設備 生活必需品完備。自炊用品レンタルあり。コインランドリー（洗濯機、乾燥機）・ロビー（自販機） 生活用品は冷蔵庫とグラス程度。自炊不可。
サービス コピー（有料）・FAX（有料）・宅配便の発送・受け取り・郵便物の受け取り（フロント営業時間9：00～18：00） 食事つきのところもある。
防犯 24時間防犯体制。玄関暗証番号付きオートロック。部屋カードキーシステム（一部オートロック） 24時間体制在館スタッフ対応
緊急時 24時間体制在館スタッフ対応 24時間体制在館スタッフ対応

経費から見た比較

Aタイプ空室活用型

※一年住んだ場合の費用比較

ウィークリー・マンスリー 賃貸マンション ビジネスホテル
初期費用 900,000円 593,000円 0円
初期費用内訳 ・利用権購入費
・トータルサポートシステム加入料：36,000円(1年分)
・生活必要費用(水・光熱費込み)
・家具、家電付き		 家賃60,000円の物件の場合
生活必要費用
・家具、家電購入費：200,000円
・水、光熱費：13,000円
物件費用
・敷金：家賃2ヶ月分
・礼金：家賃2か月分
・仲介手数料：家賃1か月分
・前家賃：家賃1ヶ月分
・家財保険料(2年分前払い)：20,000円 		1泊1名6,000円の場合
入居後 0円 803,000円 2,190,000円
内訳 生活必要費用
・水、光熱費：13,000円×11ヶ月
物件費用
・家賃11か月分 		6,000円×365日
1年間での総額 900,000円 1,396,000円 2,190,000円
内訳 退室費用込み ・2年毎に更新料：家賃1ヶ月分
・退室費用は入居者負担：12ヶ月分合計 		チェックアウト時に精算
Bタイプ専門型

たとえば、お一人でシングル一泊１万円のホテル（旅館）に３０日間宿泊した場合３０万円かかるところが、ウィークリーマンションでは半額程度で利用できます。

ウィークリー・マンスリー 賃貸マンション ビジネスホテル
月額料金 171,000円（公共料金含む） 70,000円（公共料金別途） 0円
礼金 0円 140,000円 0円
敷金 0円 140,000円 0円
保証金 0円 73,500円（仲介手数料） 0円
生活備品 60品目以上完備 なし 最小限
その他 着替えのみでOK 生活用品費用、引越費用等 着替えのみでOK
1ヶ月必要費用 171,000円 423,500円＋α 240,000円
2ヶ月必要費用 477,000円 563,500円＋α 720,000円
3ヶ月必要費用 936,000円 773,500円＋α 1,440,000円

※賃貸マンションの料金は、礼金２ヶ月・敷金２ヶ月・仲介料１ヶ月として計算しています。

Cタイプホテル型
ウィークリー・マンスリー
宿泊費用 1週間 28,000円より
1ヶ月 108,000円より
保証金（チェックアウト後に光熱費、電話代を差し引いて返金） 1週間（7泊8日） 10,000円
8日以上2週間（14泊） 15,000円
15泊以上3週間（21泊） 20,000円
4週間（22泊）以上 25,000円
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